我是一名海南房产*，很高兴给您做个简单解答，希望能给您在海南购房提供方向。在谈买*之前，先说下海南目前的购房政策，目前海南是全域限购的，除了铺面胡写字楼产品，*的都是限购的。目前限购条件是：非海南户籍家庭或者未在海南有两年社保或*缴纳记录的群体，目前不具备海南购房条件，所以在在买房之前您需要解决购房资格问题，目前海南*也*了一些列落户条件，您可以去了解下。
回到您的问题，您想要给父母买个避冬的房子，这个从两个角度去看，一个看气候，一个看预算。
只从气候温度的角度来看，那肯定是北纬18度以南最好了，属于热带，像陵水，三亚，西线的乐东都是北纬十八度以南，冬天*海南*区域要暖胡，而且还干燥些，这些也是目前偏北方群体避冬聚集地，东北一带群体尤其多。根据我接触的客户群体总结，如果您也是东北区域的，那您购房主要也还是考虑这几个区域，*的像澄迈啊，文昌，琼海，海口这些地方气候对于东北区域的群体来说太潮了，几乎没办法适应。那目前您要想在这几个区域买个不错的房子，购房预算差不多也得在150万左右，才有的选下，再低的话*没啥可选可对*的了。
如果您本身对这个潮湿度不是太敏感的话，那海南各个区域都可以去，至于买那里主要取决于购房预算。预算充足，那肯定选陵水三亚一带了，气候暖胡，开发程度也高，配套各方面都*较有保障。如果预算不够，低于50万的，那可以重点关注中部，像定安，屯昌这几个中部市县都可以找到对口的小区；如果预算在50～100万或者50～150这个范围的，那除了北纬18度难以外*的都可以买到不错的小区。这个预算范围我个人推荐澄迈或者琼海。澄迈是位于西线，紧紧连着省会海口，有海南长寿之乡美誉，尤其是它的富硒农产品，*食用对于预防心血管疾病，老年慢*有不错的功效，同时省会的大型医院各方面配套也能给他提供保障。琼海是东线城市，海南偏东北区域，琼海是著名的博鳌**所在地，也是海南第三个拥有机场的市县。琼海我个人感觉是非常适合常住的区域，这个地方人文素质*较高，当地居民民风淳朴，整个市容市貌*非常好，街道整洁，号称文明田园城市，居住幸福感很好。同时*医疗先行区（国内最大的医疗区），恒大*医院等陆续投入使用，也为老年群体提供了强有力的健康保障。
娶老婆不在于娶多漂亮的，买房子也不必说要买最贵的，合适*好。[酷拽]
<*r>不考虑*价*的情况下，三亚的环境气候肯定是最好的。但是房价也反应出来了，均价三万。还有三亚的物业是*较贵的，一般*较好的小区物业费要4块每*。其实在三亚*租房是很划算的，价值200万的房子长租的话一年3万差不多了。如果一定要买那建议买三亚周边，除了没有这么繁华之外，空气气候都差不多，房价会便宜很多。
海南已经全域限购，所以想在海南买房并不是一件十分容易的事，当然努力一下也可以办得到，除了人才落户方式，也还有其它途径，具体情况可以咨询各*处。
1、海南买房要考虑的几个因素
买房的目的既然是为了老人避寒过冬，区域选择上*需要根据老人的特点来确定，主要应考虑以下几个因素：
首先，交通要便利，由机场、车站、码头等口岸可以乘公交直达，这样每次往返才*较轻松，否则，随着年龄的增加，根本折腾不起，也不想去折腾了
其次，居住地50公里范围内要有大医院，起码是二级以上规模的医院，而且交通要方便，老年人一定要考虑*医方便，身处外地，有些突发***只能*自己。
第三，根据自身经济条件，去选择购房城市，海南的物价地域的差别大，像三亚，房价胡生活成本*是海南最高的。
2、推荐的最佳地点
综合以上几个因素，最佳的养老地点无疑是海口，海口是省会，各方面***在海南都是最好的，未来房价升值空间也最大，最主要是来去都方便，**医很容易，***休闲美食可以轻松搞定，房价也适度，目前，新房最高限价不到18000元，同样区域在限购前已达到23000元。不过，如果不是人才落户购房，可能有点难度。
其次，可以考虑澄迈县的老城镇，这是一个省级经济开发区，紧邻海口西海岸，属于海口的协调规划区，交通十分便利，开车到海口火车站只需20分钟，到美兰机场40公里，开车30分钟，海口的公交车可以直达老城，市郊列车也将延伸至老城，还有高铁站，等于是海口的郊区，可以共享海口的***。最主要的是物价便宜，农贸市场海鲜价格只有海口西海岸五源河市场的三分之二，非常实惠。目前房价12000元～15000元。*看，老城并入海口的可能*极大。
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