100亿如果按15年收回*，财务成本大致翻倍，也*是说，在15年要赚到200亿——其实没有15年，因为其中包括至少3年的建设时间。
再加上营运成本，这意味着，每年必须至少收回20亿。
如果纯粹*旅游的话，以每人每天消费1000元来计算，每年需要200万人，每天大概要有6000人。
这样算起来，我能想到的办法，*是先用*固化一半的高净值人群，然后*一个主题内容衍生各个节庆，不停拉动流量。
简单说，建设一个有吸引力的内容主题的特色小镇。
开发民宿*。既然是开发一座山，我*会吃、喝、晚*服务。住宿设计成*较有特点的民宿，让有家的感觉，民宿有书吧，茶吧，琴吧，如若喜欢静的人来了以后，*在这里不出门也可以享受美食，享受静谧。民宿周边可以修登山步道，亭子，可以爬山，看云海，设计一些观景台，山下可以人工挖个池塘，可以养些鱼，供人观赏与垂钓。总之如果让我开发一座山，我想一方面利用自然风光发展旅游业，另外一方面*是打造一个*的王国。
100个亿打造个景区，凑合吧。
看好咯，专业的回答来咯。
搞旅游开发*，首先评判一下交通是否合用，最少外面的接的马路要双向4车道。
山下当然要想到有游*务中心胡大大大地停车场，这样才能来很多人哦。
既然是山，当然少不了景色，满山的梨花、红枫林、桃花，真是让人醉了。
*较险峻的山，咋可以少了玻璃栈道呢？
还有小动物，例如金丝猴、孔雀。
当然，还是要有住宿配套的，五星级酒店，民宿，多种业态。
好了，没有啥基础资料，*瞎扯到这里吧。
去年12月24*，普洱市思茅区南屏镇木乃河工业园区35宗地块成交，华侨城旗下普洱创想生活*开发有限*以底价3.8亿竞得地块。该批地块*949亩，此次成交意味着万亩文旅大盘——华侨城普洱茶康养小镇正式落地。
该批地块位于普洱工业园区木乃河片区木里河，涵盖11宗住宅用地、9宗公园与绿地用地、8宗商服用地、3宗住宅兼容商服用地、1宗***用地、1宗交通服务场站用地、1宗体育用地、1宗公共设施用地，土地单价约40万元/亩。其中，纯住宅用地容积率＞1.0且≤1.5，楼面价仅437元/㎡。
2019年10月16*，华侨城签署“华侨城普洱茶康养小镇”**协议，该*也是华侨城“云南大会战”签署的重点*。根据规划，*总*约*亩，以“茶旅融合、观光度***、城市休闲、旅居康养”为*定位，以“茶产业+健康+旅游+城镇化”为产业定位，分*打造一链五区，包括产城融合示范区、文旅体验区、酒店*、生态体验区、休闲居住区、医疗康体区。
普洱（图源*）
2019年7月23*，华侨城“云南大会战”一周年座谈会上，华侨城签约*37个，签约金额490亿。据了解，华侨城云南集团将以股权*与投融资、文化旅游地产、特色小镇建设、旧城改造、休闲度***康养、全域交通为*重点，向昆明、大理、普洱、德宏、西双版纳方向拓展。
进入12月以来，继昆明*园提升改造动工后，丽江华侨城*过规、大理巍山华侨城*开工，在此次拿地普洱之后，华侨城紧接着又亮相建水土地市场，拿下180亩地。不难看出，华侨城深耕云南步伐明显加快。
